重慶SFC協信中心協信集團開發的“商住產一體化”產品。均為資料圖片協信集團開發的“商住產一體化”產品。均為資料圖片協信集團在國內其他城市開發的產品。
  記者 孫占鋒
  協信集團在長沙拿地後,其兩大作品協信·星瀾匯和長沙協信中心下月將在濱江新城首秀。該項目涵括了一個高端自持MALL,星瀾大街、星光大街兩條體驗式步行街,還有辦公物業及住宅,這將是協信地產“商住產一體化”戰略佈局中部的首次亮相。
  20年來,協信集團在全國11座城市的累積開發量超過1200萬平方米,超過50個住宅、商業及產業地產項目,此外還有680萬平方米的戰略土地儲備……協信地產的發展之路在業界傳為佳話,其“商住產一體化”模式搶盡風光。
  20年發展,躋身中國房地產百強
  1994年6月,協信集團創立於山城重慶。公司自成立以來,就一直專註於“商住產一體化”發展,現在從事精品住宅開發、城市商業綜合體運營、產業地產開發與物業管理,總資產近452億元。在經營規模及綜合實力上,協信集團位居中國房地產行業前列。
  今年3月27日,在由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位共同主辦的“2014中國房地產百強企業研究成果發佈會”上,協信集團被授予“2014中國房地產百強企業”(總排名第46名)以及“2014中國房地產百強企業-穩健性Top10”兩項榮譽稱號。
  而在過去的20年內,協信集團榮獲近400項企業殊榮,在投融資領域成為上海中城聯盟投資管理有限公司、平安銀行、漢威基金等企業資本巨頭的戰略合作伙伴。不僅如此,2012年協信集團捐資成立了協信公益基金會,這是重慶首個由房地產企業捐資運營的公益基金組織,充分彰顯了集團的社會責任感。
  探索“商住產一體化”,成業界傳奇
  作為渝派地產三強的企業,不同於其他渝派房企奉行的以住宅產品為主、快速周轉的開發模式,協信將開發“城市商業綜合體”打造成了自己的名片。尤其是其獨特的“商住產一體化戰略”,在全國地產業界廣受關註。從精品住宅到商業地產,再到產業地產,協信集團已形成了涵蓋各層次、各消費人群的完整產品線。
  有業內人士分析,專做住宅地產或者商業地產、產業地產,其實是專業化戰略中的單角化戰術,而住宅、商業、產業地產都做,才是真正意義上的、非單角化的房地產專業化戰略。協信集團自身的不斷實踐,走出了一條覆蓋全產業價值鏈的專業化道路。
  協信集團一位負責人曾表示,協信集團打通了住宅、商業中心、寫字樓、創業產業等各種空間地產環節,形成了真正意義上的房地產專業化戰略, 成為“多位一體”的協信空間和協信模式。
  正是依靠商業、住宅、產業的綜合研發運營能力,協信集團組合出更多的產品類型以應對未來的政策變化、市場發展,結合企業戰略發展目標,在專業化道路上精耕細作,成為地產業界的傳奇。
  佈局全國,以城市標桿引領發展方向
  協信集團對外公佈的一份資料顯示,該集團以支持集團商業地產發展戰略、確保持有型商業物業的持續增值、實現實體資產向金融產品轉化為主要目標,從2009年開始,逐步佈局全國市場。以重慶大本營為中心,協信的發展藍圖延伸至全國11個城市。目前,協信集團已在重慶、北京、上海、蘇州、無錫、鎮江、成都、昆明、長沙、青島、三亞等地進行區域房地產開發與城市綜合體運營業務。
  以“星光68”廣場為代表的星光系產品,在重慶是規格最高、品牌最多、最具時尚代表性的購物中心。協信集團的商業路線是著力打造高端奢侈品中心——星光68廣場、中高端都市時尚購物中心——星光時代廣場、中高端社區生活方式中心——星光天地以及星光系頂級商業——星光PLAZA等四大星光系列產品。
  “協信集團認為,地產開發需要尊重每個城市和每一塊土地。我們希望每一個項目都能夠成為城市的標桿,並代表一座城市的未來與方向。”協信集團負責人稱。
  以商業入手,踐行商住產“三位一體”
  今年是房地產市場深度變革的一年,各大領軍房企都在謀變、圖發展。協信集團在長沙的開篇之作,同樣將商、住、產一體化的完整產業鏈進行融合,以其最具競爭力的“商業地產”入手,推出協信·星瀾大街。而接下來,長沙協信中心等大型綜合體項目也將亮相,為河西濱江新城註入發展活力。
  目前,協信·星瀾大街20-300平方米風尚街區首鋪VIP認籌已經火熱啟動,首付只需10萬元起,即可擁有步行街商鋪。業內資深人士稱,近兩年河西的發展速度如此之快,未來的濱江新城定是城市新核心,把投資目光轉向這裡,將是不錯的選擇。
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  協信集團的商住產一體化路線
  1.經典協信之精品住宅
  集團截至目前,已累計開發20多個住宅項目。經過多年的潛心經營,協信的房地產項目已憑藉其“精品房產”和“創新精神”,成為地產界的一面旗幟。
  在協信看來,所謂品質地產,不只是有形的房屋物理品質。除了建築施工環節中的工程質量問題,還包括精神層面的東西,即把人文的、歷史的、科技的元素融入到建築中去,讓協信的產品成為有生命的、有靈魂的建築。
  2.經典協信之商業地產
  協信從經營商業項目起家,在經歷了1994年的第一代商業集散中心Shopping Market,到2005年成熟的第二代具有前瞻性的10萬平方米量級的縣城商業綜合體Shopping Mall後,協信的商業地產已形成了極具國際視野和競爭力的第三代商業地產模式,併在此基礎之上,打造了星光系列產品,如星光68廣場、星光時代廣場、星光天地、星光PLAZA。
  3.經典協信之產業地產
  產業地產是構建的產業價值鏈一體化平臺,以產業為依托,地產為載體,實現土地的整體開發與運營,對整個區域乃至城市的經濟拉動作用不可估量。產業地產已成為協信的三大產品線之一。目前協信正以極具戰略性的眼光全面進軍產業地產領域,重慶、上海、無錫、青島等城市已全面進入並啟動產業地產項目。
  (原標題:情景式風尚街區風靡大河西)
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